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中国的炒房团真的很牛——你知道什么是“吃绝户”吗?

楼主:21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 01:58:19 点击:40371 回复:1284
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  认识一些炒房的朋友,尤其是浙江温州那边的几个朋友,最近和一个炒房很成功自己也开着小厂的一个老朋友长聊了他们那边炒房团的一些炒房绝招,深感中国的炒房团的商业意识真的很牛。他们真的是无孔不入,什么通过房产赚钱的办法都能想到,比如说吃绝户。
  我们都知道炒房团其实大多是空手套白狼的,要想炒房,首先要有房子?#38485;潁?#35201;是没房子?#27604;?#20063;炒不起来。那么怎么弄来房子尤其是优质的房子呢?很多人就看上了“绝户?#20445;?#35753;这些“绝户”把房子卖给自己,不就有房子可以炒了?
  绝户一般来说是指的三类人,孤寡,失独,空巢,简单说都是老年人在城市独居,身边没有子女陪伴,这其中最优质的就是北上广这些一线大城市的老人。这些老人一辈子也许什么也没攒下,但是往往都有房子,而且都是那种老式的房屋,很多都是五六层的楼房,没有电梯,设计也非常普通,也没什么小区的概念,单?#30475;?#20303;的角度来说,并不舒适。老人年纪大了,一个人孤苦伶仃的住在这些地方,上下楼都不方便,往往非常的不愿意。
  于是这些老年人的诉求就被炒房团抓到了,炒房团盯上了这些老房子,因为这些老房子肯定都是在市区,而且是中心的老城区,新城区过去都是郊区甚至农田,哪来的老式楼房啊。他们?#27604;?#30693;道这?#36136;?#21306;的楼房光凭地理位置,就会疯狂的往上涨,那么怎么低价从这些老人手里拿房子呢?他们用了一个最简单的办法来说服这些老人呢,就是告诉他们,可以把自己的房子卖了去住养老?#28023;?#28982;后他们花钱,把一堆这样的老人集中起来,开个霸气的大巴车,颇有仪式感的大?#29260;?#40723;,红旗招展、锣鼓喧天的请人带他们去养老?#28023;?#32473;他们看养老院的状态,有人?#23637;耍?#26377;饭吃,进出都很方便,关键是有好多好多的同龄人在一块,一点都不孤单。
  养老院这么好,老人都很心动,可是他们手里没有钱啊,咋办?炒房团们就给他们算账,在0几年,一个月?#37027;?#22359;的养老院已经很好了,1213年的时候,一个月五六千的养老院也很棒了,你想啊,你只要卖房给我,房子能卖个100多200万(0几年甚至只要100来万),够你住养老院二三十年,好一点的房子卖个200万能住40年呢。
  好多的老人开开心心把房子卖了去住养老院了,他们呢就贷款把房子买下来先出租,因为这些房子都在市里甚至市中心,很容易租出去,靠着租金还利息绰绰有余,等过两年最多过三到五年,房子往往就大升值,三五十万的?#24335;穡?#21334;出去赚个三五百万很正常,要是碰上新建地铁的地铁房能还能多卖一二百万,要是碰上学区房,我的天,赚一千多万都不是难事!

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作者:恭喜财2019 时间:2019-02-21 02:18:56
  炒房团确实很过分啊,人心不足
  • 小月金金金: 举报  2019-02-21 15:38:39  评论

    如果真如楼主所说,炒房团并没干什么坏事啊??#32943;?#21453;是干了好事吗,虽然是看在钱的份上,但是确实是干了好事啊!
  • 阳哥呆2019: 举报  2019-02-21 16:41:39  评论

    确实是干的好事,资源分配到会用资源的人手上,双反都得益了
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作者:恭喜财2019 时间:2019-02-21 02:20:47
  在城市独居的老年人也被炒房团盯上了
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作者:过年了2018 时间:2019-02-21 02:23:22
  炒房团最无耻,简直是祸国殃民
  • ?#28966;?#20013;百合花: 举报  2019-02-21 20:58:07  评论

    评论 过年了2018:怎么就成无耻了?#31354;?#19981;是挺好的吗?让老人老有所养,是做了好事,为国分忧啊
  • ty_137380417: 举报  2019-02-22 07:20:34  评论

    行政干预才无耻
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作者:过年了2018 时间:2019-02-21 02:23:47
  连绝户都吃,为了钱不择手段了
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作者:悠悠长空2016 时间:2019-02-21 02:28:23
  还有这样做事的人呀。真是令人气愤。
  • bobxiao: 举报  2019-02-23 13:45:56  评论

    他们做的还算公平交易,比很多骗的好多了,有些骗子专门去骗这类老人,说什么国家扶贫让他们把收入证明交上去等存折?#20960;等?#20102;跑路。还有些老外专门盯这类大城市的大龄单女骗感情,把房子一卖骗过去钱骗光,人就看运气好点的被卖去当妓女,差点的可能就失踪
  • bobxiao: 举报  2019-02-23 13:47:01  评论

    上海女这类被老外骗的最多,因为他们对老外基本?#27982;?#35201;求倒帖,基本大龄的找国内的男的他们也看不上,看的上的也不会找他们
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作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-21 02:28:30
  我一直就没搞懂炒房者是怎么炒房的
  • 空竹盈金: 举报  2019-02-21 13:26:52  评论

    集资+金融杠杆。 所谓的金融杠杆,就是申请银行贷款。按银行正常的审批程序炒房团不可能这样无限量的融资,所以只能里应外?#21916;牧显?#20551;。 西方发达国家向银行借贷提供假材料属于商业犯罪,所以他们没有专业炒房团。
  • 小酒窝哎哎: 举报  2019-02-22 21:46:36  评论

    中国特色
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作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-21 02:29:01
  听说温州炒房团很厉害,都炒到世界上去了
作者:悠悠长空2016 时间:2019-02-21 02:29:04
  如果老年人在把钱用完之前就不在人世了。那还好说。
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作者:
  这些炒房的原来是昧着良心赚老人钱啊!
  • ty_136252782: 举报  2019-02-21 21:56:59  评论

    ?#32842;?#30340;难道是鬼吗,哈哈,一?#21335;?#38065;看:不管活人死人只要有钱赚
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作者:四季皆美2018 时间:2019-02-21 02:31:01
  吃绝户,亏这帮人想的出来。不怕被?#30528;?#21527;?
  • 原物: 举报  2019-02-21 11:02:32  评论

    没有了信仰,啥事?#20960;?#24471;出。不过也无可厚非。
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作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-02-21 02:33:40
  现在炒房团还抄什么神马?
作者:四季皆美2018 时间:2019-02-21 02:33:56
  炒房团这些人的心眼儿也忒多了,都在没有后代的老年人的身上打算盘了。
作者:不?#19981;?#21507;面2019 时间:2019-02-21 02:36:54
  这些炒房的人能成功还是有一双善于抓住机遇的眼睛
作者:减?#26159;?#38500;tz 时间:2019-02-21 02:38:47
  凡是经历 皆是馈赠!!!
作者:不?#19981;?#21507;面2019 时间:2019-02-21 02:42:21
  炒房团现在集体?#32842;?#20102;,现在政府那么规范没地方下手了
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作者:熊猫咪咪2818 时间:2019-02-21 02:45:05
  炒房团现在在国内没有市场都转战海外了
作者:熊猫咪咪2818 时间:2019-02-21 02:46:16
  但是因为影响了其他国家的房价已引起当地民众的抱怨
作者:爱跑步的鱼2018 时间:2019-02-21 02:47:31
  @熊猫咪咪2818 2019-02-21 02:45:05
  炒房团现在在国内没有市场都转战海外了
  -----------------------------
  是啊,据说已经把加?#20040;?#21644;澳大利亚炒的不像样了
作者:爱跑步的鱼2018 时间:2019-02-21 02:48:50
  加?#20040;?#21644;澳大利亚等国家直接规定外国人要多交很多契税,就是针对中国炒房团的
作者:知否知否20192019 时间:2019-02-21 02:50:48
  好像只有中国人对炒房热度不减
作者:你最美2019 时间:2019-02-21 02:52:04
  可怜这些老人被炒房者蒙蔽得团团转。
作者:爱生活2019 时间:2019-02-21 03:08:44
  @知否知否20192019 2019-02-21 02:50:48
  好像只有中国人对炒房热度不减
  -----------------------------
  中国人对房子有着蜜汁热爱
作者:爱生活2019 时间:2019-02-21 03:09:10
  @你最美2019 2019-02-21 02:52:04
  可怜这些老人被炒房者蒙蔽得团团转。
  -----------------------------
  骗老人的钱,真是无迟到极点
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作者:倒?#27807;?015 时间:2019-02-21 03:13:53
  这些老人手里的基本都是国有划拨地!补了地价后没神马利润的!!
作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-21 03:21:01
  老人到了一定的年龄还是比较?#35752;矗?#21152;上怕老怕死的心态,容易受外人的诱惑,我一个朋友的父亲也是这几年受蛊惑买了几十万元的保健品吃,子女也阻止不了
作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-21 03:21:18
  鄙视这些赚昧?#37027;?#30340;人
作者:爱跑步的鱼2018 时间:2019-02-21 03:22:52
  @戒咖啡喝茶 2019-02-21 03:21:01
  老人到了一定的年龄还是比较?#35752;矗?#21152;上怕老怕死的心态,容易受外人的诱惑,我一个朋友的父亲也是这几年受蛊惑买了几十万元的保健品吃,子女也阻止不了
  -----------------------------
  是啊,我朋友的父母因为血糖高,一年买几万块钱的什么高级五谷吃
作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-02-21 03:35:54
  炒房团哪儿来那么多钱啊?
  • 狗腿子洛伊: 举报  2019-02-22 09:07:43  评论

    民间借贷,银行贷款,他们都是有小企业的,都能从银行弄到贷款。前些年,那些救实业的钱大部分进了房?#23567;?/span>
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作者:东部临时工 时间:2019-02-21 03:47:02
  这个情况好可恶
作者:家人有约2015 时间:2019-02-21 03:52:19
  这些人这么厉害,打起了老人们的注意。
作者:家人有约2015 时间:2019-02-21 03:53:22
  话说回来,这样也未尝不可,起码有人?#23637;耍?#26377;人陪伴。
作者:家人有约2015 时间:2019-02-21 03:54:01
  对呀,这不就是以房养老么!
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楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 03:54:36
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作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-21 04:00:39
  谢谢楼主红包,你终于出现了等你更新哦
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 04:01:24
  根据温州人的说法,其实闻名天下的温州炒房团,主力并不都是温州本地人,而是以青田这些地方的华侨为主。他们在欧美生活过,?#26434;?#25151;地产的增长前景很有?#37117;杂?#32769;龄化社会的养老问题也有很深的理解。
  他们中的一些人,甚至一开始还开过养老?#28023;?#22312;全国的养老院这个圈子,往往有着很深的关系。所以他们只要和养老院一联手,养老院得到了稳定的客源,乐得帮他们干这样的事,真的是一?#23601;?#21033;的买卖。
  • kzzhu: 举报  2019-02-21 17:28:02  评论

    万一国家也推行,那炒房团就不是“吃绝户”了,而是“探索出了一条养老的新路,为特色社会主义经济体制下的养老事业贡献了很好的案例”
  • ty_138675258: 举报  2019-02-22 21:44:50  评论

    评论 kzzhu:国家已经有了啊不是吗?#32943;?#22312;有一个政策就是国家给你养老,过世后你把房给国家
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作者:涩咪咪 时间:2019-02-21 04:01:25
  这样也可以吗?真是不择手段
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 04:01:36
  我曾经问我的朋友,吃绝户你们这样欺骗老人的一辈子的?#20063;?#36947;德上会不会有负担呢?他喝多了比较直?#21097;?#35828;我一开始还是有点负担的,所以还拼命的做善事,后来看到这些年,国家都推出了众多伟大政策,什么以房养老,什么让老人把房子产权让出来换现金收益,那不跟我们一样吗?俺们比他们做的还早呢。所以俺现在也不再老去做什么善事了,我以前那就是在做大善事啊。
  这几天我一直在想,单?#23380;?#20026;一个经济问题来看,老年人和炒房团,到底是谁占了谁的便宜,还是互相各取所需呢,真的值得深思。
  • ?#20063;?#26159;人山: 举报  2019-02-21 09:29:37  评论

    因为国家都这么做了 ,所以他们这么做的心安理得,呵呵。
  • jxgood: 举报  2019-02-21 16:54:16  评论

    以房养老--这个设计最大的问题是?#21644;?#36135;膨胀的速?#20154;?#24102;来的价值损失,?#23545;?#22823;于你卖房所得的纸币微不足道的利息收益。近二十年来,房价平均年上涨率约为15%,也就每5年,房价会上涨一倍,这实质也就是纸币每过5年,就会贬值一倍!
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作者:知否知否20192019 时间:2019-02-21 04:03:09
  谢谢楼主红包
作者:知否知否20192019 时间:2019-02-21 04:04:31
  有资源有钱的永远容易赚钱,可以?#23588;?#20309;行业?#19994;?#21830;机,?#26434;?#22823;多数打工仔来讲,有份稳定的工作都不容易了
作者:乌?#35780;读靣i 时间:2019-02-21 04:06:29
  我觉得, 当你年轻的时候 ,你会相信你会认识很多人, 但后来你才会发现能交流的人其实很少..
作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-02-21 04:08:22
  谢谢楼主晚安红包
作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-02-21 04:09:39
  现在不赚昧?#37027;?#30340;人少了利益当前有些?#35828;?#22920;都可以不认的
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 04:56:12
  以房养老,让老人把房子产权让出来换现金收益,某种意义上来说,也是一种吃绝户的方式吧
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 05:02:38
  不管怎么说,也要亏的这些人有才能运作出这么牛的模式
  • bobxiao: 举报  2019-02-23 13:54:19  评论

    有什么牛的?炒房跟炒股的原理都类似,都是要牛市,现在明显房价牛市整体完了,还炒个毛,比如现在去帮老人办,然后房子跌了几成,那不就是做大善事吗,这东西连模式都算不上,就是个投?#35782;?#19988;,只不过眼光看的准还有手法不同而且,类似于股市底部阶段震仓骗筹码而已,有什么夸张的
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作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-21 05:39:48
  以房养老在美国差不多有20年历史历史,在中国国情不同还有传统观念的问题,估计不会相美国那么普及
作者:腻子膏山坳 时间:2019-02-21 05:41:57
  佛系逛贴,路过帮顶一下
作者:李铁毛 时间:2019-02-21 05:50:47
  仅仅只是炒房团吗?很多行业急功近利,根本不顾及后果和影响。
作者:好的一切dr 时间:2019-02-21 05:53:40
  挤到北京生活的人挺?#21738;?#30340;,买着动辄七八百万的房子,扛着一屁股债干活,整天吸雾霾,完了你问他,为何来北京啊?他说,这里医疗条件好。
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 06:02:40
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作者:熊猫咪咪2818 时间:2019-02-21 06:17:09
  不明白为啥非要挤在大城?#26032;?#25151;?#23380;?#25151;住不可以啊?#31354;?#22815;钱回老家找份糊口的工作加上以前的积蓄一样可以生活???很好啊!
作者:熊猫咪咪2818 时间:2019-02-21 06:18:41
  多谢红包!换作是我就算买房也不会贷款非要去买大房子,背一身债好累啊
作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-02-21 06:23:41
  楼主早,谢谢红包!啥也不懂盖楼支持
作者:知否知否20192019 时间:2019-02-21 06:27:47
  只要国人不改变思想,炒房客就有机会
作者:你最美2019 时间:2019-02-21 06:29:57
  谢谢红包,房子问题是普通人一辈子的奋斗目标
作者:不?#19981;?#21507;面2019 时间:2019-02-21 06:33:52
  搞不定这些老人为啥不把房子留下来跟子女签协议养老?让子女养老送终然后房子归子女,那不是双赢吗?
作者:我爱郑州天安门 时间:2019-02-21 06:35:56
  吵房团真是下流到极点了,不仅炒房还?#23588;?
作者:我爱郑州天安门 时间:2019-02-21 06:36:38
  这些专门炒房的人,需要好好治一治
作者:Daziman2018 时间:2019-02-21 06:57:51
  吃绝户?吃自己的绝户吧,真的是杀鸡取卵
作者:ty_西城0 时间:2019-02-21 07:14:23
  谁是最大的炒房团,那么多地捂着卖的
作者:夜行公子 时间:2019-02-21 07:20:28
  的确精明,不过好时候已经过去了
作者:bliang617 时间:2019-02-21 07:37:19
  可怕
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 08:21:36
  @夜行公子 2019-02-21 07:20:28
  的确精明,不过好时候已经过去了
  -----------------------------
  ?#29275;?#29616;在有限购了,就没那么轻易了
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 08:25:14
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作者:冬天爱吃大白菜 时间:2019-02-21 08:34:45
  好像有一阵提过以房养老的 后来不知道开展的怎么样
作者:人生就是放下一切 时间:2019-02-21 08:37:58
  今非昔比
作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-21 08:44:58
  这种炒房团一辈子都赚不到我的钱,我的房子留给孩子
作者:bj唐伯虎 时间:2019-02-21 08:54:34
  炒房团不过是有样学样,敏锐看到了商机!
  政府推出的“以房养老?#20445;?#23601;是与银行合作,最终把绝户的房弄走。
作者:景UAG瓷 时间:2019-02-21 08:58:39
  绝户的事情多了是,最新消息,广州政府正在办此类事情,将城中村所有房子?#24656;?#29992;第三方?#23637;?装修,再出租.
  哪怕房租一分钱不涨
  搞什么钱,搞什么灰色收入,也是一目了然
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 09:01:55
  72楼,你说反了啊,是政府有样学样啊
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 09:03:26
  评论 戒咖啡喝茶73楼,现在是广州政府自己来当吃绝户的炒房团咯
作者:跳大神的文明人 时间:2019-02-21 09:04:00
  吃绝户,我们家,我2005大学毕业就开始到处收绝户的平房了,5万一间8平方以下的(2016?#20063;?#28818;了)去年最后拆的一个6平方的,ZF给了一百万出头一个户头。 这东西现在早过时了,没那好收了。也就前些年好干点。
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楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 09:04:30
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楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 09:07:42
  76楼,现在政府插手后确实就没那么好收了,我在回帖里也说过
作者:ykk01 时间:2019-02-21 09:08:23
  我看到房?#26377;?#37324;?#22242;攏?#22240;为没房买不起
作者:跳大神的文明人 时间:2019-02-21 09:08:57
  更绝的是你收一个几个平方的小绝户,你可以找人给分成两个以上的户头(现在不行了),每个户?#25151;?#20197;给你补到45个平方的赔偿。?#27604;?#22478;市和城市可能有区别
  以我们这儿为例,一个8平方的房子,可以分成两个户头,(我市2008年以前是够6平方就可以立户)所以?#20284;?#26041;可以分成两个(现在不让分了)也就是说,每个户头都补到45平方,以我市市区的均价来算,一个8平方的2008年前收的分过户的,在2017年ZF回收或扯迁后可以得到现金补偿220万左右。
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楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 09:11:01
  80楼,多谢你的补充,可以看到专做炒房生意的人有多么精明厉害,钻研得有多深
作者:bliang617 时间:2019-02-21 09:11:02
  感谢红包
作者:bliang617 时间:2019-02-21 09:11:25
  以房养老怎么不提了
作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-21 09:11:34
  看楼上的回复原来真有吃绝户的存在啊!
作者:跳大神的文明人 时间:2019-02-21 09:12:15
  那年代,有关系,吊铺都能立个户
作者:MTK01 时间:2019-02-21 09:13:30
  炒房团比炒股军团还可怕
作者:跳大神的文明人 时间:2019-02-21 09:14:25
  办个营业执照(只要有就行,不需要你真的去做买卖),再补偿15万
作者:fooc 时间:2019-02-21 09:33:15
  炒房团在辞海的解释:人渣
作者:wanwanhua 时间:2019-02-21 10:00:33
  @人生就是放下一切 2019-02-21 08:37:58
  今非昔比
  -----------------------------
  是
作者:四季皆美2018 时间:2019-02-21 10:06:41
  现在温州炒房团已经不可能在国内活动啦。
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楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 10:12:23
  温州炒房团其实主要不是温州本地人
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 10:12:37
  而是来自海外尤其是欧美的华侨
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 10:12:54
  所以真的很有手腕
作者:wanwanhua 时间:2019-02-21 10:14:48
  @跳大神的文明人 2019-02-21 09:14:25
  办个营业执照(只要有就行,不需要你真的去做买卖),再补偿15万
  -----------------------------
  ?#38485;錚?
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楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 10:16:11
  其实也不能怪炒房团不讲道德
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 10:17:01
  欧美房产市场很成熟了,有很多的套路和经验
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 10:17:25
  而国内?#25191;?#22312;对房地产趋之若鹜的时代
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 10:17:40
  只能说人家就是会挣钱
楼主21tc_bianzhou 时间:2019-02-21 10:18:10
  不服不行啊
使用?#21834;薄啊?#24555;捷翻页 上页 1 2 36 下页  到页 
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平特肖玩法
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